解析一捆棍棒

拥有真实物业就像拥有一捆棍子。每个棍子代表个人权利。可以将一个或多个棍子放回或转移到另一个棍子。

例如,可以将杆送给巷道。可以给电力公司提供另一个棒用于电动传输线。邻居可能对效用线路换气,飞机有权通过空域飞行,并且银行可能会在房产上抵押。这些都是由法律所有权的人员以外的人员持有的财产权的所有示例。

许多农民和牧场主选择将其发展权给予土地信托。那些发展权简单地粘在土地所有权的束缚中。

这些发展权具有价值,通常称为“保护地役权”。通过赠送发展权利,农民或牧场主从未来的发展中保留了他或她的农场,降低了其价值,以避免遗产税,并获得巨大的宝贵税收抵免。

例如,获得50%或更多来自农业或牧场收入的农民琼斯有权从其调整后的总收​​入中扣除100%的保护地役权。150英亩农场的保护换算,每英亩5,000美元的农场估价为750,000美元的税收抵免。任何未使用的部分都在前进15年。如果农民琼斯每年从农业中赚取50,000美元,他将在授予保护换算后未来十五年欠税。

农民琼斯将能够继续耕种他的地面,减少或消除所得税,并且由于其财产的价值降低,保留了下一代的农场物业。

一切都是因为一捆棍棒。